07/11/2025
👉 KHI “NHÀ Ở XÃ HỘI” TRỞ THÀNH TỪ KHÓA XA XỈ TRÊN THỊ TRƯỜNG BĐS
Giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng mạnh, nhiều nơi vượt 5 tỉ đồng/căn, ngang bằng thậm chí cao hơn một số dự án thương mại. Các dự án như Rice City, Hope Residence, , Rice City Linh Đàm đều tăng gấp đôi chỉ sau hai năm.
Trên thị trường sơ cấp, nhiều dự án mới mở bán chạm ngưỡng 30 triệu đồng/m², khiến căn hộ 60–70m² có giá từ 1,2–2 tỉ đồng, vượt xa khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Trong khi đó, giá giao dịch thứ cấp đã vọt lên 4–5 tỉ đồng/căn, cho thấy sự lệch pha giữa chính sách và thực tế thị trường.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu vì thiếu phân tầng rõ ràng. Ông đề xuất xây dựng ba nhóm nhà:
Nhà thương mại cho người thu nhập cao.
Nhà bình ổn cho người thu nhập trung bình (chỉ được mua một lần).
Nhà ở xã hội cho nhóm yếu thế – chỉ nên cho thuê hoặc thuê mua.
👉 Thị trường cần tái cấu trúc chính sách an cư, để “nhà ở xã hội” thực sự phục vụ người có nhu cầu thật, thay vì trở thành kênh đầu tư sinh lợi. Ẩn bớt
