高雄港區土地開發公司

31/03/2026

港市合作典範！棧貳庫8週年暨高雄港區土開公司9週年！
在臺灣港務公司與高雄市政府共同攜手協力下， #棧貳庫 以「重現歷史場景」為靈魂，成功喚醒沈睡的舊港碼頭，今日的高雄港也轉變為融合歷史底蘊與現代美學「國際級觀光生活場域」。

高雄港灣正以前所未有的速度前進，蓬萊舊港區已從昔日的工業禁區，蛻變為全台矚目的「科技人文新半島」，全台最大活化老倉庫「棧貳庫 KW2」，搭配歷史建築改建的「棧貳沐居」與「帕鉑候工所」，打造出與港共眠的設計旅宿體驗。
「大港倉」食尚生活新地標，匯聚「永心浮島」、「浪際」台式海鮮餐酒館，將精緻餐飲融入無敵水岸風光，結合科技娛樂新感官，HTC營運VIVELAND VR虛擬實境樂園與智崴VOLARE行動飛行劇院的進駐，讓港灣成為數位展演與AI研發的動態實驗場。

大港橋愛河灣更榮獲觀光署觀光亮點獎「最佳國際推薦獎」，實至名歸地成為全民共享的創意港灣。每一位蒞臨的遊客，都將親眼見證高雄如何從剛硬的工業港，驚艷翻轉為韌性、智慧且充滿魅力的國際水岸觀光重鎮。
2025年，由歷史建築香蕉棚蛻變而成的「PIER F 棧叁庫」化身智慧基地，吸引頂尖科研團隊進駐，隨著哈瑪星鐵道園區與駁二、棧貳庫及大港倉棧庫群全面串聯，未來也將發展成為世界規模最大活化棧庫群。

臺灣港務股份有限公司
高雄市政府 Kaohsiung City Government

03/01/2026

✨銀光閃耀🎄聖誕節快樂✨
在溫馨季節，讓全台最浪漫 #飄浮聖誕樹
點亮高雄港，也點亮您心中的美好時刻。
感謝您過去一年支持，願高雄港璀璨光影
陪伴您度過一個充滿質感與驚喜的平安夜
高雄港區土地開發公司
全體同仁 敬賀

29/05/2025

高雄港區土地開發公司
敬祝端午佳節平安順心
棧貳庫/大港倉 連假不打烊

01/04/2025

旗鼓鹽共存共榮！棧貳庫+大港倉遊客快破400萬
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4998490

為加速高雄港舊港區轉型，台灣港務公司與高雄市政府合組高雄港區土地開發公司，目前主要經營棧貳庫及大港倉2處複合商場，去年遊客共湧進約399萬人次，營業額成長36%。高雄港區土開公司看好港區觀光發展，喊出「旗鼓鹽共存共榮」口號，要壯大港區商圈。

土開公司統計，疫情過後，觀光人流逐步回升，2022年棧貳庫及大港倉總到訪人次347萬，2023年增為371萬，2024年擴大到399萬；遊客增加，帶來消費錢潮，整體營業額2023年成長28%，2024年再大幅擴增為36%。

土開公司指出，棧貳庫及大港倉都是將港區舊倉庫整建為複合式商場，且鄰近駁二藝術特區，先開發的棧貳庫早已跟哈瑪星鐵道園區、原鼓山魚市場、旗津的旅遊景點連成一線。後起直追的大港倉以大港橋與駁二相連，加上「大港開唱」演唱會等活動，遊客成長速度超越棧貳庫。

換句話說，棧貳庫及大港倉地處鼓山區，遊客可搭渡輪往返旗津，到旗后燈塔眺望高雄港，也可徒步鼓山區與鹽埕區老街，因此，土開公司喊出「旗鼓鹽共存共榮」口號，要壯大港區商圈。

土開公司強調，棧貳庫隔鄰的「香蕉棚」，已由高市府打造為生成式主權AI辦公室，預計今年第二季啟用，將有輝達、信驊科技、鑫蘊林科、中華電信等多家企業、超過400名員工進駐；大港倉持續引進年輕風格的餐廳，並擴大倉庫招租，由日本建築大師隈研吾設計的旅館，預計今年動工，都有助帶動「旗鼓鹽」觀光成長。

謝謝❤自由高雄－即時火新聞❤

07/02/2025

高港土開公司召開臨時董事會 推選施勝耀出任董事長
高雄港區土地開發公司於7日召開臨時董事會，推選前一卡通董事長施勝耀出任新董座，並在董監事見證下順利完成移交，也感謝前董事長沈妙姿近八年付出，帶領團隊創造輝煌榮耀，期望帶動高雄港舊港區周邊發展及繁榮，創造港務公司及高雄市政府雙贏。

土開公司隸屬交通部下轄國營事業，也是全台首例港市合組公司，由臺灣港務公司出資51％，高雄市政府出資49％，董事長人選由港務公司指派，總經理由高市府派任，主責推動高雄港轉型開發與招商，擘劃高雄港親水遊憩願景。

土開公司自2017年成功招商安平國際遊艇碼頭，2018年打造「棧貳庫」全台最大歷史建築活化倉庫、開放蓬萊商港區「打開高港」，讓市民走進高雄港，打造「公共性、開放性、服務性」的港口碼頭場域，逐步串聯亞洲新灣區，打造大港橋「大港倉」複合商場、全台首座夜間開放「高雄燈塔」、全台首座5G智慧「愛河灣遊艇碼頭」，與無印良品合作「棧貳沐居」歷史建築倉庫旅宿、半世紀高港候工室轉型「帕鉑候工所」旅店、舊港區逐步轉型蛻變，港區成為市民的日常與遊客的必訪。

感謝港務公司與高雄市政府攜手推動港市合作，土開公司以結合歷史文化底蘊與設計美學的商業模式，成功招商引資超過上百家台灣特色廠商進港投資，以「愈在地、愈國際」成就了高雄港舊港區的國際觀光景點，是市民、投資廠商、港務公司、高市府、土開公司的集體創作，為高雄港舊港轉型活化，共同打造文創港都新地標。

臺灣港務股份有限公司
高雄市政府 Kaohsiung City Government

06/02/2025

親愛的高港土開公司同仁與投資廠商：
時光飛逝，轉眼間我南漂到美麗的高雄工作已有七年十個月，回首這2,871個日夜，與大家共同努力耕耘並見證高雄最美麗的轉型，一起創造許多無數輝煌榮耀，也共同經歷疫情及挑戰，此刻內心充滿萬分的感謝與不捨。

2017年初受時任行政院長林全、陳菊市長、史哲副市長、許立明副市長、臺灣港務公司郭添貴總經理之邀請，來自民間的我懷抱責任與壯志接任土開公司總經理，主責推動高雄港舊港轉型遊憩觀光，擘劃高雄港親水遊憩願景；在賴清德院長與市府長官的指導下，土開公司有了很好的起步。2019年8月經蘇貞昌院長拔擢擔任董事長，在與陳其邁市長帶領的市府團隊合作下，土開公司以結合歷史文化底蘊與設計美學的商業模式，成功招商引資超過上百家台灣特色廠商進港投資，以「愈在地、愈國際」成就了高雄港舊港區的國際觀光景點，是市民、投資廠商、市府、港務公司、土開公司的集體創作。

回首2017年成功招商安平國際遊艇碼頭開始，2018年打造「棧貳庫」全台最大歷史建築活化倉庫、開放蓬萊商港區「打開高港」，讓市民走進高雄港，打造「公共性、開放性、服務性」的港口碼頭場域，逐步串聯亞洲新灣區，打造大港橋「大港倉」複合商場、全台首座夜間開放「高雄燈塔」、全台首座5G智慧「愛河灣遊艇碼頭」，與無印良品合作「棧貳沐居」歷史建築倉庫旅宿、半世紀高港候工室轉型「帕鉑候工所」旅店、舊港區逐步轉型蛻變，港區成為市民的日常與遊客的必訪，我的擘劃與想望一一實現。

一路走來，見證每位同仁不辭辛勞的付出，無論是迎接挑戰或提升績效，也感謝所有的投資廠商，無論規模與業種，大家都使盡渾身解數展現品牌獨特的魅力，共同款待來自海內外的旅客，豐碩成果的背後，都是眾人集體創作的心血結晶，這些日子特別感謝大家給予的信任與支持！能帶領傑出的土開團隊，勇敢迎向每一個挑戰，能與各位攜手同行，為高雄港舊港轉型活化，始終深感榮幸。

再次向土開同仁及專櫃廠商致上最深的謝意與祝福，是大家的堅持與努力，讓我得以在這片土地上揮灑汗水，實現夢想，共同打造文創港都新地標。與你們共事，是我的榮幸，也是我一生的驕傲。
衷心祝福大家平安健康，高雄港未來昌盛璀璨。

董事長 沈妙姿
2025年2月6日

24/12/2024

11/06/2024

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20/05/2024

29/03/2024

高雄港區土地開發公司成立7週年
陳其邁點睛大漁旗 一起啟動未來
　
高雄港區土地開發股份有限公司今(29)日在大港倉永心浮島舉行7週年慶活動，高雄市長陳其邁偕同市府局處首長出席致意。陳其邁除為高雄港大漁旗點睛、頒發港區投資績優廠商等獎項，致詞時也表示土開公司篳路藍縷、點點滴滴，感謝大家共同支持，希望藉由各種城市行銷與產業進駐，一起啟動未來。
　
高雄港市合作，2017年成立土開公司以來，高雄港區歷經多元轉型發展；陳其邁說這裡是看美麗風景最好地點，不僅看夕陽與大船入港，也是黃色小鴨首選。並表示市府持續調整亞灣區的狀況，同時因應AI時代來臨，周遭港邊土地未來除了原來的文創之外，也有很多家高科技廠商進駐，他大讚這些廠商有眼光。
　
陳其邁為土開公司所有同仁加油打氣，也向港務公司表示最高的謝意，他說此高雄市政府跟港務公司現感情融洽、團結，未來3年這裡大概是成長最快速的地方。
　
土開公司也與來自台中「嬉開發」團隊合作「大港倉二期開發案」，嬉開發經營「植光花園旅店」與「嬉行旅」，將在高雄港打造高雄水岸新地標，經營「嬉港倉」設計旅店，邀請隈研吾建築都市設計事務所進行旅店設計，並獲日本國寶級建築大師隈研吾首肯親自操刀，未來高雄港將擁有全台唯一「隈研吾設計的倉庫旅店」。
　
土開公司與HTC宏達國際電子公司將於「棧7-2庫」營運5G Stream XR走動式劇院，融合HTC創新應用開發技術與高雄的5G實證環境，運用5G將科技與藝術跨域結合，展現沉浸式展演技術，超越時間和空間限制，享受兼具娛樂和教育的新型態體驗之旅。
　
土開公司表示，港市聯手推進港灣轉型建設，蓬萊商港區曾歷經打狗開港、築港工程，見證倉庫、鐵道與港口的海運聯運體系逐步成長，2017年港市合作成立土開公司、2018年棧貳庫營運、2020年大港旋轉橋啟用、2022年大港倉一期410商場營運及愛河灣遊艇碼頭A區、2023年歷史建築倉庫旅宿「棧貳沐居」營運。亞灣5G AIoT創新園區及亞灣2.0等產業轉型，創造產業生活多元使用及水岸公共環境，吸引國際合作及產業投資。
　
此外，土開公司成立屆滿7週年，成功繳出多張全台第一的成績單，包括「棧貳庫」全台最大歷史建築活化倉庫、「大港倉」全台首座直臨旋轉橋倉庫、「高雄燈塔」全台首座夜間開放燈塔、「安平港遊艇碼頭」全台最大水陸域遊艇碼頭、「愛河灣遊艇碼頭」全台首座5G智慧遊艇碼頭、「棧貳沐居」全台首座歷史建築倉庫旅宿。

29/03/2024

高雄港區土地開發公司成立7週年
陳其邁點睛大漁旗 一起啟動未來

高雄港區土地開發股份有限公司今(29)日在大港倉永心浮島舉行7週年慶活動，高雄市長陳其邁偕同市府局處首長出席致意。陳其邁除為高雄港大漁旗點睛、頒發港區投資績優廠商等獎項，致詞時也表示土開公司篳路藍縷、點點滴滴，感謝大家共同支持，希望藉由各種城市行銷與產業進駐，一起啟動未來。

高雄港市合作，2017年成立土開公司以來，高雄港區歷經多元轉型發展；陳其邁說這裡是看美麗風景最好地點，不僅看夕陽與大船入港，也是黃色小鴨首選。並表示市府持續調整亞灣區的狀況，同時因應AI時代來臨，周遭港邊土地未來除了原來的文創之外，也有很多家高科技廠商進駐，他大讚這些廠商有眼光。

陳其邁為土開公司所有同仁加油打氣，也向港務公司表示最高的謝意，他說此高雄市政府跟港務公司現感情融洽、團結，未來3年這裡大概是成長最快速的地方。

土開公司也與來自台中「嬉開發」團隊合作「大港倉二期開發案」，嬉開發經營「植光花園旅店」與「嬉行旅」，將在高雄港打造高雄水岸新地標，經營「嬉港倉」設計旅店，邀請隈研吾建築都市設計事務所進行旅店設計，並獲日本國寶級建築大師隈研吾首肯親自操刀，未來高雄港將擁有全台唯一「隈研吾設計的倉庫旅店」。

土開公司與HTC宏達國際電子公司將於「棧7-2庫」營運5G Stream XR走動式劇院，融合HTC創新應用開發技術與高雄的5G實證環境，運用5G將科技與藝術跨域結合，展現沉浸式展演技術，超越時間和空間限制，享受兼具娛樂和教育的新型態體驗之旅。

土開公司表示，港市聯手推進港灣轉型建設，蓬萊商港區曾歷經打狗開港、築港工程，見證倉庫、鐵道與港口的海運聯運體系逐步成長，2017年港市合作成立土開公司、2018年棧貳庫營運、2020年大港旋轉橋?用、2022年大港倉一期410商場營運及愛河灣遊艇碼頭A區、2023年歷史建築倉庫旅宿「棧貳沐居」營運。亞灣5G AIoT創新園區及亞灣2.0等產業轉型，創造產業生活多元使用及水岸公共環境，吸引國際合作及產業投資。

此外，土開公司成立屆滿7週年，成功繳出多張全台第一的成績單，包括「棧貳庫」全台最大歷史建築活化倉庫、「大港倉」全台首座直臨旋轉橋倉庫、「高雄燈塔」全台首座夜間開放燈塔、「安平港遊艇碼頭」全台最大水陸域遊艇碼頭、「愛河灣遊艇碼頭」全台首座5G智慧遊艇碼頭、「棧貳沐居」全台首座歷史建築倉庫旅宿。