KA & Co.

29/05/2025

[Artikel #6: 29 May 2025]

🎯 ASB, KWSP & Hartanah — 3 Aset Penting Untuk Masa Depan

Kita selalu dengar orang kata, “pelaburan tu untuk orang kaya je.” Tapi realitinya, siapa yang mula awal, dia yang akan jadi senang kemudian. Jom aku cerita satu per satu…

📈 ASB – Akaun Simpanan Bertumbuh

Bayangkan korang konsisten simpan RM300 sebulan dalam ASB.
Dengan dividen sekitar 5% – 7% setahun, ini hasilnya:

📅 5 tahun: RM20,000 – RM21,000
📅 10 tahun: RM46,000 – RM52,000
📅 20 tahun: RM123,000 – RM130,000++

🔑 Kenapa ASB penting?
✔️ Dividen lebih tinggi dari simpanan biasa
✔️ Boleh guna sebagai cagaran beli rumah (loan ASB pun ada)
✔️ Modal kecil tapi hasil besar bila konsisten

🏦 KWSP – Simpanan Wajib Yang Ramai Ambil Mudah

Kalau korang mula bekerja umur 25 tahun, dan jumlah caruman KWSP korang (pekerja + majikan) ialah RM1,000 sebulan…

Dengan dividen 5% – 6% setahun, hasilnya bila umur 55:

📅 30 tahun simpanan:
➡️ RM830,000 – RM870,000++
➡️ Dan ini belum masuk top-up, bonus, naik gaji

🔑 Kenapa KWSP berharga?
✔️ Dividen konsisten & selamat
✔️ Automatik setiap bulan
✔️ Tabung pencen masa depan — bebas hutang bila bersara

🏘 Hartanah – Aset Paling Berkuasa

Kalau korang beli rumah sekitar Klang Valley (Shah Alam, Bangi, Kajang, Rawang, Cyberjaya) sekarang ni — contoh harga RM350,000.

Dengan peningkatan nilai hartanah purata 4% – 6% setahun, dalam 10 tahun:

📈 Rumah korang boleh naik jadi RM500,000++
= Untung atas kertas RM150,000

🔑 Kenapa hartanah penting?
✔️ Aset nyata yang boleh disewakan
✔️ Nilai meningkat setiap tahun
✔️ Boleh refinance untuk dapat cash modal bisnes
✔️ Simpanan untuk anak-anak (legacy)

💡 Kesimpulan: Pelaburan Bukan Untuk Nanti, Tapi Untuk Sekarang

Kalau korang mula umur 25, dan konsisten:

ASB RM300 sebulan
KWSP maintain caruman
Hartanah 1 unit sebelum umur 35

💥 Umur 50-an nanti, korang dah ada: ✅ Simpanan 6 angka
✅ Rumah sendiri
✅ Pendapatan pasif dari sewa atau pelaburan

“Orang kaya bukan sebab gaji besar. Tapi sebab dia pandai simpan, pandai labur, dan pandai tunggu.”

23/05/2025

[Artikel #1: 23 May 2025]

Topik: "Habis Duit Bukan Ertinya Miskin, Tapi Tanda Bertanggungjawab"

Aku pernah jumpa sorang abang ni, umur dalam lewat 30-an. Kerja kilang biasa je, bukan gaji besar mana. Tapi setiap bulan, bila gaji masuk, dia akan pastikan semua bil rumah dibayar – api, air, sewa rumah, yuran anak sekolah, barang dapur, dan sikit untuk mak ayah kat kampung.

Tapi bila hujung bulan, akaun dia tinggal RM10 je. Kawan-kawan kata dia "pokai", ada yang gelak, ada yang sindir. Tapi aku tengok dia senyum je. Sebab bagi dia, duit tu bukan ukuran siapa dia. Tanggungjawab dia selesai. Anak tak lapar, rumah ada lampu, mak ayah kat kampung masih boleh makan lauk.

Realitinya bro, ramai yang ‘tak cukup duit’ sebab dia cukup tanggungjawab. Kita bayar semua keperluan rumah, bantu keluarga, dan jaga kebajikan orang yang kita sayang. Itu bukan kelemahan, itu kekuatan.

Kita hidup bukan nak tunjuk kemewahan, tapi nak pastikan orang yang kita sayang cukup makan, cukup pakai, dan ada tempat berteduh. Jangan malu kalau kau habis duit sebab kau tunaikan tanggungjawab.

Kau bukan broke, bro. Kau bertanggungjawab. Dan itu adalah satu bentuk kekayaan jiwa yang tak semua orang ada.

Dan untuk korang anak muda yang baru masuk dunia kerja, ni aku nak share sikit tips kewangan yang boleh bantu korang jadi lebih steady dan bertanggungjawab dalam urus duit:

1. Jangan Lari Dari Bajet Bulanan
Gaji masuk, buat bajet terus. Bahagikan siap-siap – untuk komitmen bulanan, simpanan, belanja diri, dan mak ayah. Siapa yang tak plan duit, duit dia yang akan ‘plan’ dia.

2. Simpan Dulu, Belanja Kemudian
Ramai orang terbalik – gaji masuk, belanja dulu, simpan yang baki. Try tukar mindset tu. Bila dapat gaji, terus simpan 10%-20% ke dalam akaun berasingan (atau ASB, Tabung Haji). Simpanan tu bukan untuk ‘nanti’, tapi untuk bila perlu.

3. Jangan Berlawan Gaya Hidup
Orang beli iPhone, kau pun gatal nak beli. Kawan tukar kereta, kau pun rasa kereta kau hina. Chill bro. Jangan ikut tekanan sosial. Gaya hidup tu bukan tanda kaya, kadang cuma tanda ‘berhutang’.

4. Buat Medical Card Awal
Benda ni tak nampak penting masa sihat. Tapi bila sakit, baru tahu rasa. Medical card bantu elak korang ‘burn’ simpanan bila berlaku musibah. Murah waktu muda, mahal bila dah tua.

5. Cari Side Income Yang Sesuai
Gaji tetap memang penting, tapi zaman sekarang siapa yang ada side income, dia ada ‘buffer’. Tak kisah dropship ke, buat content ke, ajar tuisyen pun boleh. Jangan tunggu gaji naik, usahakan pendapatan tu naik.

Akhir kata bro…
Bukan semua orang ada duit lebih. Tapi semua orang boleh belajar cara urus duit dengan lebih bijak. Bukan sebab kita tamak nak jadi kaya, tapi sebab kita tak nak susahkan orang bila kita susah nanti.

Bermula dengan tanggungjawab, berakhir dengan kestabilan.

02/08/2023

🤣🤣🤣

BUTTERWORTH: Calon Barisan Nasional (BN) yang bertanding bagi kerusi Dewan Undangan Negeri (DUN) Sungai Dua, Datuk Dr Shaik Hussein Mydin terkejut apabila mendapat makluman, ada seorang ustaz memberitahu mereka jika makan kenduri yang dianjurkan pihaknya, akan masuk neraka.

02/08/2023

02/08/2023

🤣🤣🤣

SEPANG: Datuk Seri Anwar Ibrahim berkata, kempen Pilihan Raya Negeri (PRN) adalah pentas terbaik bagi pemimpin politik membentangkan hala tuju parti dan bukannya menjadi medan mencerca pihak lawan.

02/08/2023

🤣🤣🤣

Shah Alam: Polis mengesahkan tiada sebarang unsur kempen berhubung ucapan Menteri Komunikasi dan Digital, Fahmi Fadzil dalam ruang solat utama Masjid Nurul Yaqin, Kampung Melayu Seri Kundang, Rawang, Ahad lalu.

02/08/2023

05/07/2023

KUALA LUMPUR: Bursa Malaysia ditutup pada paras rendah pada Rabu, berikutan jualan besar-besaran saham wajaran tinggi terpilih, terutamanya kaunter produk dan perkhidmatan pengguna, menandakan penurunan hari kedua berturut-turut, sejajar dengan sentimen negatif bursa serantau.

19/12/2022

*TANAH UNTUK DIJUAL:*
📍Lokasi: Mukim Apam, Kampung To' Pelandok, Pasir Mas, Kelantan.
➡️ Status Tanah: Pegangan Kekal (Getah)
➡️ Keluasan Tanah: 6 Ekar
➡️ Harga Jualan: RM170K/Ekar tanah
Berdekatan dengan Kawasan-kawasan sedang/telah membangun - Pasir Mas, Tanah Merah, Kota Bharu.
*Tempat Menarik di Pasir Mas:*
🚇 Dataran Air Muleh
🚇 Kuil Wat Uttamaram
🚇 Masjid Brunei Daussalam
🚇 Bukit Panau
🚇 Kompleks Bebsa Cukai Rantau Panjang
🚇 Masjid Jubli Perak Sultan Ismail Beijing
🚇 Mee Celup Che Poh (Sejak 1992)
🚇 Warung Kurnia Ibu (Kedai Mee Celup Moksu)
🚇 Kedai Laksam Telur Puyuh Best Kelar
🚇 Rizqi D'cafe' Gaung Lati
🚇 Taman Rekreasi Tengku Anis
🚇 Bukit Kwong
🚇 Dodol & Serunding Hajah Wan Sabariah (Rumah Hijau)
*Last Offer Grab It Now:*
✅ Discount Saguhati Dari Owner
✅ Servis Urusan Tukar Milik yg Cepat & Pantas
✅ Bukan Kawasan Banjir
✅ Harga Jualan dibawah Market Value
✅ Airport Kelantan Sedang Dinaik Taraf (Expanding)
✅ ECRL Sedang Dlm Pembinaan
✅ Potensi Jualan Balik yg Tinggi
*Fasiliti Kerajaan Berdekatan:*
🏥Hospital Pasir Mas & Klinik-Klinik Kesihatan
🏦Bank,Pusat Kerajaan (PBT)
🏫Sekolah Rendah & Menengah
🏖️Berdekatan Pintu Masuk Thailand
🤝Well Educated Community
🚨Berdekatan Balai Bomba/Polis
*JIKA BERMINAT,Boleh Hubungi Saya di Talian Berikut:-*
• www.wassap.my/60197667708

14/12/2022

14/12/2022