Pithecusæ immobiliare

02/09/2026

29/08/2026

⚖️ **Terzo condono edilizio e vincoli paesaggistici:** il silenzio-assenso non si forma automaticamente per effetto del semplice decorso del termine. Nelle aree sottoposte a vincolo, l’inerzia dell’amministrazione non equivale di per sé all’accoglimento dell’istanza di sanatoria. 🏛️

Una precisazione importante sui limiti del silenzio-assenso nel condono edilizio.

🔎 Leggi l’approfondimento: https://gdc.ancidigitale.it/terzo-condono-il-silenzio-assenso-non-si-forma-automaticamente-nelle-aree-vincolate/

28/08/2026

Rif: 1065 - Soluzione semi-indipendente panoramica con ampi spazi esterni – Buonopane, Barano d’Ischia Nel suggestivo contesto della frazione di Buonopane, nel Comune di Barano d’Ischia, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare semi-indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e da una splendida posizione panoramica. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq abitabili ed è completato da: 30 mq circa di tettoia/veranda, ideale per creare una piacevole zona living all’aperto; 95 mq circa di terrazzo, con affacci panoramici; 400 mq circa di terreno, che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. La proprietà si presenta parzialmente ristrutturata, offrendo la possibilità di completare gli interventi secondo le proprie esigenze e di personalizzare gli ambienti. La presenza del terreno e degli ampi spazi esterni, unita alla posizione panoramica e alla tranquillità della zona, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. Una proprietà con grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi all’aperto sull’isola d’Ischia. - Classe energetica: F - EPgl,nren: 160 kWh/m² annui.
Prezzo: € 250.000 trattabili

12/08/2026

Rif: 1064 - Soluzione indipendente con terrazzo, cantinola e spazi esterni in vendita a Piedimonte, Barano d’Ischia In località Piedimonte, nel Comune di Barano d’Ischia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente situata in posizione comoda e strategica, a pochi passi dai principali servizi essenziali, tra cui supermercato, farmacia e ufficio postale. L’abitazione, di circa 80 mq, è posta al piano rialzato ed è composta da cucina/salone, due camere da letto, due bagni e corridoio. L’immobile, libero su due lati, dispone inoltre di un piccolo cortile esterno. La proprietà comprende una cantinola di circa 30 mq posta al piano sottostante. Il lastrico solare terrazzato, con annesso piccolo locale deposito, è raggiungibile tramite una scala a chiocciola esterna, garantendo un collegamento diretto con gli spazi accessori e terrazzati. L’immobile necessita di una leggera ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi disponibili. Una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente, in una posizione comoda ai servizi e dotata di terrazzo, cortile e importanti pertinenze. Superficie abitazione: circa 80 mq Cantinola: circa 30 mq Spazi esterni: piccolo cortile + lastrico solare terrazzato Locale deposito: annesso al lastrico Località: Piedimonte – Barano d’Ischia Classe energetica: F - Classe energetica: F - EPgl,nren: 160 kWh/m² annui.
Prezzo: € 320.000 trattabili

29/07/2026

10/07/2026

Rif: 1063 - Bilocale su due livelli nel cuore di Panza – Forio (Isola d'Ischia) Nel caratteristico borgo di Panza, nel comune di Forio, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 30 mq, disposto su due livelli. L'immobile è composto, al piano terra, da un'accogliente zona soggiorno con cucina e bagno. Attraverso una comoda scala a chiocciola interna si accede al primo piano, dove si trova la camera da letto con balcone, che dona luminosità e un piacevole affaccio. Completa la proprietà un pratico ripostiglio esterno, ideale come spazio di deposito. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità come casa vacanze, pied-à-terre o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi e alle bellezze dell'Isola d'Ischia. - Classe energetica: G - EPgl,nren: 160 kWh/m² annui.
Prezzo: € 100.000

29/06/2026

Rif: 1061 - Esclusivo Complesso Residenziale con 4 Appartamenti e Ampi Spazi Esterni – Forio d'Ischia Nel cuore di una delle zone più tranquille e riservate di Forio d'Ischia, in prossimità della Traversa Baiola, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo. La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende quattro unità abitative indipendenti, oltre a garage, locali accessori, ampi terrazzi, giardino e terreno di pertinenza. Composizione Piano Terra (circa 256 mq lordi) Appartamento con soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Secondo appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. Garage, locali tecnici, cantina, portico e giardino. Primo Piano (circa 163,50 mq lordi) Appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo e deposito. Ulteriore appartamento con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e disimpegno. Ampi terrazzi panoramici, in parte coperti. Caratteristiche principali Superficie complessiva di oltre 419 mq lordi. Lotto di circa 877 mq. Giardino e orto per circa 406 mq. Quattro appartamenti indipendenti. Garage e locali accessori. Contesto riservato e immerso nella natura. Ottima esposizione e grande luminosità. Soluzione ideale per famiglie numerose, struttura ricettiva, casa vacanze o investimento immobiliare. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Forio, dalle spiagge, dai servizi e dalle principali attrazioni dell'isola. Un'opportunità rara per chi desidera acquistare una proprietà di ampie dimensioni in una delle località più richieste di Ischia. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per prenotare una visita riservata. - Classe energetica: G - EPgl,nren: 160 kWh/m² annui.
Prezzo: € 1.600.000 trattabili

11/06/2026

10/06/2026

05/06/2026

Rif: 1060 - In posizione strategica, a brevissima distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano seminterrato, ideale come casa vacanze, investimento o residenza per chi desidera vivere il mare tutto l'anno. L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, due comode camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e vivibilità. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto privato. Non Mutuabile - Classe energetica: G - EPgl,nren: 160 kWh/m² annui.
Prezzo: € 350.000