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【移民英國】擴大BNO簽證計劃自2021年1月31日開始,合資格嘅香港居民就可以申請BNO 5+1簽證移民英國,包括BNO身份持有人及BNO家庭成員兩種途徑。5+1意思係申請者可以選擇喺英國逗留兩年半或者五年,期間可以無限次申請延長簽證,直...
06/11/2022

【移民英國】擴大BNO簽證計劃
自2021年1月31日開始,合資格嘅香港居民就可以申請BNO 5+1簽證移民英國,包括BNO身份持有人及BNO家庭成員兩種途徑。5+1意思係申請者可以選擇喺英國逗留兩年半或者五年,期間可以無限次申請延長簽證,直至喺英國居住5年,申請取得永久居留權(indefinite leave to remain, ILR),最後喺英國再居住一年,申請入籍成為英國公民(British Citizenship, BC)。

英國內政部喺10月18日亦再次修訂入境條例,放寬BNO簽證予1997年後出生港人,預計於11月30日生效。只要符合以下四項條件,就可以透過BNO計劃以個人身分移民英國:
1. 父母至少其中一方為BNO身份持有人;
2. 18歲或以上成年港人;
3. 於1997年7月1日或之後出生;
4. 在香港、英國或英國皇家屬地居住
以上合資格人士嘅伴侶、受撫養子女及成年受撫養親屬都可以一同申請㗎!

立即重溫BNO簽證其他申請條件及人藉注意事項
1. 年滿18歲或以上,持有BNO護照嘅香港居民及其家屬(均需居住在香港)
*所持 BNO 可以係仍然有效或無效,即使BNO已經過期,只要持有人曾經喺1997年7月1日前成功申請過BNO,而家都可以重新續領/憑特區護照申請

2. 繳付簽證相關費用及醫療健康附加費/健康稅(Immigration Health Surcharge, IHS)
*只要您要申請喺英國逗留超過6個月,包括留學簽證,工作簽證,移民簽證等,就算已經有私人醫療保險,都需要支付IHS費用,以享有國家醫療服務(National Health Service, NHS)。

3. 取得由英國內政部(Home Office)認可之醫務所發出的結核病測試證書(TB Test Certificate)

4. 對學習英文有意願及決心

5. 要證明有足夠資金在英國生活至少6個月

6. 無嚴重刑事犯罪紀錄,未曾從事英國政府認為不利於公眾利益的事務或活動

除咗18歲以下 、65歲或以上、特別情況許可人士,其他有意申請入藉英國嘅人士都需要通過一個 名為「Life in the UK」嘅考試,限時45分鐘、作答24條選擇題,以證明申請人對英國生活有足夠嘅了解,並且有足夠嘅英語能力。內容包括英國傳統、歷史、法制等,須達75%答中率先算合格,每次考試費用為50英鎊(約$500港幣),唔合格嘅話可以喺申請ILR之前無限次補考,如果喺5年BNO簽證期內未能通過考試,又申請唔到其他簽證嘅話,就有機會要離開英國㗎喇。

【搬屋吉日】十一月搬屋吉日天有不測之風雲,十一月都打風?唔緊要!十一月總共有12個搬屋吉日,緊有一日幫到您!高永整合咗兩大通勝(廣經堂、聚寶樓)同對比多個網上資料來源,只要上我哋網站,仲可以睇晒未來四個月詳細版本嘅吉日月曆,快啲睇吓邊日啱您...
04/11/2022

【搬屋吉日】十一月搬屋吉日
天有不測之風雲,十一月都打風?唔緊要!十一月總共有12個搬屋吉日,緊有一日幫到您!高永整合咗兩大通勝(廣經堂、聚寶樓)同對比多個網上資料來源,只要上我哋網站,仲可以睇晒未來四個月詳細版本嘅吉日月曆,快啲睇吓邊日啱您心水再搵我哋預約搬屋搬務啦!

【綠置居2022】新一期「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」後日就開始接受申請!由9月29日起至到10月12日晚上7時,有意購入粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑3個新發展項目嘅您記得把握呢次以市價41折發售嘅機會喇。至於未係好了解...
27/09/2022

【綠置居2022】
新一期「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」後日就開始接受申請!由9月29日起至到10月12日晚上7時,有意購入粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑3個新發展項目嘅您記得把握呢次以市價41折發售嘅機會喇。至於未係好了解咩係綠置居、唔肯定自己符唔符合申請資格嘅話,我哋一齊嚟睇吓高生有咩講啦!

咩係綠置居
綠置居全名係「綠表置居計劃」,即係政府每年都會將一定嘅新公屋項目,以買賣方式售予合資格人士,由於申請表格係綠色,所有就叫綠置居喇。綠表申請人必須符合一定資格,簡單嚟講主要對象就係現居於公屋住戶及合資格嘅公屋申請人,旨在協助綠表申請者自置居所,從而騰出更多公屋單位,縮短公屋輪侯時間,亦因為咁,綠置居項目嘅售價會設定為公屋住戶嘅消費水平,首期分分鐘只需要數萬蚊。

綠置居申請資格
1. 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
2. 房委會及房協轄下之公屋住戶,但不包括「有條件租約」的住戶
3. 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
4. 受政府清拆計劃或天災影響,獲核實符合資格入住公屋的人士
5. 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
6. 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶

以下人士不合資格:
1. 透過房委或房協「特快編配計劃」獲配單位,而租約生效日期未滿 3 年
2. 以按月暫准租用證形式租住房委或房協過渡性暫租住屋單位
3. 房委會有條件租約住戶
4. 房協乙類出租屋邨住戶

綠置居揀樓次序
綠置居揀樓次序同居屋一樣,會按電腦攪珠結果隨機排列,其中再根據申請人嘅類別而定(房委會預計綠置居2022會喺今年第四季進行攪珠,並於2023年第一季開始按申請類別嘅優先次序邀請合資格申請者揀樓)。
所有家庭及一人申請者都會獲發一個基本揀樓次序,而參加咗「家有長者優先選樓計劃」嘅家庭申請者,會額外獲發同一個類別嘅揀樓次序,因為政府為呢類申請者預留咗大約30%配額,即係話合資格嘅申請人分別會有基本「家庭」申請者揀樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」揀樓次序,總共2次機會。

綠置居2022
按照現行定價機制,綠置居單位嘅折扣率會較上一次居屋銷售計劃嘅折扣率高10%。根據「居屋2022」最終折扣率49%計算,「綠置居2022」新單位售價按最終折扣率評定為市值嘅41折。單位售價由75萬至271萬不等,如果以綠表買家需要支付5%首期計算,最平大約$40,000首期就可以上車。

綠置居2022總共推出3個屋苑、合共4,693個單位:
1. 粉嶺清濤苑:
776個單位,實用面積約277平方呎至約447平方呎,呎價為$4,490

2. 油塘高宏苑
2,021個單位,實用面積約185平方呎至約489平方呎,呎價為$5,410

3. 馬鞍山錦柏苑
1,896個單位,實用面積約184平方呎至約473平方呎,呎價為$5,030

綠置居申請方法
綠置居接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請。由2022年9月22日開始,申請人可於房委會或房屋署網頁下載「綠置居2022」申請表、申請須知及3個發展項目嘅售樓資料簡介。亦可於辦公時間前往觀塘建生廣場一樓嘅房委會綠置居售樓處(可前往參觀綠置居單位間隔模型)、樂富房委會客戶服務中心、房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處、香港房屋協會(房協)轄下各出租屋邨辦事處及民政事務總署的民政諮詢中心索取上述表格嘅紙本文件;申請費用為$250。

如果您係選擇網上申請,所屬屋邨辦事處職員喺收到您嘅網上申請後就會同您聯絡及核實住戶資料,申請者及所有年滿18歲或以上嘅家庭成員,都需要簽署一份由所屬屋邨辦事處備妥嘅申請表格文本,再交俾有關屋邨辦事處以作跟進。

而如果您係選擇親身或郵寄遞交,唔同類別嘅申請人都有唔同嘅遞交方法:
1. 公屋住戶
交到所屬屋邨辦事處/租約事務管理處核實資格,該處會轉交予綠置居銷售小組

2. 房協出租屋住戶
交到所屬出租屋邨辦事處核實資格, 待屋邨辦事處於申請表加簽後,申請者需將表格交到綠置居銷售小組(地址:觀塘開源道 33 號建生廣場 1 樓)

3. 「長者租金津貼計劃」受惠者
交到香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組

記住記住,無論您係透過邊種方式申請、屬於邊一個申請類別,任何人士只能夠遞交一份申請表,否則會被視作重複申請,喺整個認購過程中一經發現,不論任何原因,所有申請一律作廢,交咗嘅費用都係唔會獲得退還,特別係如果申請人同期亦申請咗居屋,並於申請時已剔選保留申請至下一個資助出售單位銷售計劃,係唔需要再次遞交申請綠置居及支付申請費用㗎。

【移民搬屋】一文了解各國插頭有咩分別早幾日介紹完熱門嘅旅遊城市,今日就繼續講解吓人氣較高嘅移民地點,想知道究竟當地係用咩插頭、電壓同頻率方面有冇咩需要注意,就一齊睇落去啦!國際電壓首先要將電壓分成提供出嚟嘅電壓同埋承受電壓。最理想嘅就係插座...
12/09/2022

【移民搬屋】一文了解各國插頭有咩分別
早幾日介紹完熱門嘅旅遊城市,今日就繼續講解吓人氣較高嘅移民地點,想知道究竟當地係用咩插頭、電壓同頻率方面有冇咩需要注意,就一齊睇落去啦!

國際電壓
首先要將電壓分成提供出嚟嘅電壓同埋承受電壓。最理想嘅就係插座電壓=電器嘅電壓,咁樣電器就可以正常運作。如果插座電壓比電器電壓大嘅話,即係供過於求,電壓太大有機會燒壞電器;相反,插座電壓太細嘅話就可以供唔夠電俾電器,有機會開唔著部機。

轉插及變壓器
就算電壓一樣,插頭類型唔同嘅話都係冇可能插得入,呢個時候您需要嘅就係一個轉插!而家已經有好多萬能插蘇,基本上有齊咁多種類型嘅轉插,唔需要擔心因為形狀唔同而插唔入啦。

至於電壓唔同嘅話就真係需要變壓器,不過而家好多電器已經係用緊國際電壓,即係話部電器本身就有變壓能力,可以承受到110V至240V嘅電壓,而且會有標註說明,所以唔需要太擔心電壓問題。
萬能插蘇的確係方便,但如果您唔係去旅行而去移民嘅話,帶哂啲電器去咪要用好多轉插?其實唔少地方嘅電器價格同香港差唔多,甚至更平!與其帶啲用咗好耐嘅舊電器過去,搞到搬屋嘅運費貴咗,倒不如去到當地買過部新嘅,咁就唔需要擔心電壓同插頭嘅問題啦~

【移民搬屋】一文了解各國插頭有咩分別2022年移民潮持續,好多熱門旅遊地點亦都陸續通關,無論係去邊個地方,最緊要做足準備,就算係微小嘅事情都唔好掉以輕心呀!例如今集嘅主角 - 插頭!國際電壓首先要將電壓分成提供出嚟嘅電壓同埋承受電壓。最理想...
07/09/2022

【移民搬屋】一文了解各國插頭有咩分別
2022年移民潮持續,好多熱門旅遊地點亦都陸續通關,無論係去邊個地方,最緊要做足準備,就算係微小嘅事情都唔好掉以輕心呀!例如今集嘅主角 - 插頭!

國際電壓
首先要將電壓分成提供出嚟嘅電壓同埋承受電壓。最理想嘅就係插座電壓=電器嘅電壓,咁樣電器就可以正常運作。如果插座電壓比電器電壓大嘅話,即係供過於求,電壓太大有機會燒壞電器;相反,插座電壓太細嘅話就可以供唔夠電俾電器,有機會開唔著部機。

轉插及變壓器
就算電壓一樣,插頭類型唔同嘅話都係冇可能插得入,呢個時候您需要嘅就係一個轉插!而家已經有好多萬能插蘇,基本上有齊咁多種類型嘅轉插,唔需要擔心因為形狀唔同而插唔入啦。

至於電壓唔同嘅話就真係需要變壓器,不過而家好多電器已經係用緊國際電壓,即係話部電器本身就有變壓能力,可以承受到110V至240V嘅電壓,而且會有標註說明,所以唔需要太擔心電壓問題。

萬能插蘇的確係方便,但如果您唔係去旅行而去移民嘅話,帶哂啲電器去咪要用好多轉插?其實唔少地方嘅電器價格同香港差唔多,甚至更平!與其帶啲用咗好耐嘅舊電器過去,搞到搬屋嘅運費貴咗,倒不如去到當地買過部新嘅,咁就唔需要擔心電壓同插頭嘅問題啦~

【樓市點睇】釘契樓買唔買得過?要平平哋買一個屬於自己嘅安樂窩,有人可能會考慮抽居屋、買納米樓,甚至係百無禁忌買凶宅,以上三種高生都分享過相關嘅注事意項,其實仲有一種常見嘅選擇,就係買釘契樓喇。咩係釘契樓?釘契樓有咩吸引之處?當中又有咩風險?...
03/09/2022

【樓市點睇】釘契樓買唔買得過?
要平平哋買一個屬於自己嘅安樂窩,有人可能會考慮抽居屋、買納米樓,甚至係百無禁忌買凶宅,以上三種高生都分享過相關嘅注事意項,其實仲有一種常見嘅選擇,就係買釘契樓喇。咩係釘契樓?釘契樓有咩吸引之處?當中又有咩風險?想知道更多嘅話就一齊睇落去啦!釘契樓如何自保。

釘契原因
如果一個物業被釘契,即係意味住物業或業主有未處理好嘅法律訴訟,例如單位違反大廈公契、業主欠債等,呢個時候債主、地政署、屋宇署等相關機構或以個人身分,都可以按程序向土地註冊處申請並就有關問題進行登記,當有人申請物業查冊嘅時候,就會顯示被釘契嘅字眼。如果事情一直未解決、未解釘,業主出售物業嘅時候,甚至係申請破產嘅話,土地註冊處就會按照各位登記人嘅權益以及登記先後次序,順序賠償俾對方,如果政府係其中一個持分者,就會好大機會係優先償還拖欠政府嘅款項。

釘契原因一:業主欠債
當業主欠債,被債權人入稟法庭追討欠款,並向法庭申請充公物業嘅話,該裁判令就會被登記喺樓契上面,以防止業主出售或者轉讓物業。

釘契原因二:業主欠交管理費
如果業主拖欠管理費,只要大廈業主立案法團或者物業管理公司有理由相信業主冇繳還管理費欠款嘅打算,無論金額有幾多,佢哋都可以透過法律訴訟,申請將該單位拍賣以追收返未交嘅款項。

釘契原因三:有政府費用未償還
如果業主冇俾足差餉、地租等政府費用,政府就有權將警告信向土地註冊處登記,甚至直接收返該物業。

釘契原因四:違反建築物條例
如果屋宇署發現該物業出現僭建、危險建築物、有未入則嘅結構性改動等違反建築物條例嘅情況, 屋宇署遷會發出清拆令、改建令、渠務令、斜坡令,甚至封閉令,有關命令亦會喺土地註冊處註冊,直至業主清拆僭建物。查冊中出現嘅「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24(1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」、「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」就係潛建物或者危險建築物嘅意思。

釘契原因五:違反大廈公契
如果業主經常甚至長期違反大廈公契,例如飼養寵物、將住宅物業用作商業用途等,業主立案法團就有權向業主進行法律訴訟,只要該項法律訴訟未有判決,都可以喺查冊入面搵到相關資料。

釘契原因六:業權糾紛
如果該物業因為遺產或者婚姻問題引致業權糾紛甚至法律訴訟,該物業就會被釘契,直至官司完結。

釘契樓風險
通俗啲講,物業被釘契就好似帶罪之身咁,所以業主一般都會降低單位售價,至於低於市價幾多成,就視乎物業被釘契嘅原因,越難處理嘅原因就會越平。雖然查冊過程中都可以將釘契嘅原因了解得清清楚楚,但始終買釘契樓存在唔少風險,如果係新手買家又或者係冇信心處理有關問題,或者都可以考慮釘契樓以外嘅選擇。

釘契樓風險一:按揭成數低
如果釘契問題嚴重,例如物業業權相關嘅官司,銀行可能唔會批出按揭;如果係僭建問題, 就算僭建部分已經完成清拆,銀行都有機會會因應風險而調低按揭成數。

釘契樓風險二:轉嫁法律責任
當完成買賣程序,即係代表物業嘅擁有權已經完全屬於買家,同樣地物業本身承擔緊嘅問題及法律責任都會一同轉嫁俾新業主。

買釘契樓注意事項
本身釘契嘅本意係俾準買家了解返該物業有冇潛在或者面對緊嘅法律問題,如果您真係好想購入心頭好,而佢偏偏係釘契樓,可以留意返以下兩點,盡可能保障返自己。

買釘契樓注意事項一:查冊
同購買其他物業一樣,聘用律師查冊可以話係必做嘅功課,無論係咩原因被釘契,都可以喺呢個過程中了解到。除咗可以及時同業主商討解決方案,最穩陣嘅就係喺簽署臨時買賣合約嘅時候,寫明業主須要解釘之後先進行正式交易

買釘契樓注意事項二:取得解釘證明
就算物業喺交易前就已經成功解除釘契,準買家亦應該取得相關證明文件,例如釘契原因係欠銀行貸款,咁就可以要求銀行提交證明文件,證明業主已經還清款項。

買釘契樓注意事項三:合約條款
一般嚟講,雙方律師喺簽約前,都會確定物業已經解釘,同時會喺合約寫明,新業主有權向舊業主追討一切由於釘契問題而引致嘅損失,如果業主未能解決釘契問題,就算簽咗約,都可以「踢契」,新買家仲可以入稟追討違反臨時買賣合約嘅損失。

【移民新加坡】新工作簽證!海外網絡和專業簽證日前新加坡宣布將會推出新嘅工作簽證「海外網絡和專業簽證(Overseas Networks and Expertise Pass )」,喺2023年1月1日起就開始接受申請!新加坡人力部長陳詩龍形...
02/09/2022

【移民新加坡】新工作簽證!海外網絡和專業簽證
日前新加坡宣布將會推出新嘅工作簽證「海外網絡和專業簽證(Overseas Networks and Expertise Pass )」,喺2023年1月1日起就開始接受申請!新加坡人力部長陳詩龍形容呢項簽證係加強新加坡作為全球人才中心地位嘅多項舉措之一,同時亦會針對現時嘅工作簽證框架進行針對性嘅改進,以吸引技能短缺領域嘅頂尖人才及經驗豐富嘅技術專業人士到新加坡工作甚至定居。陳詩龍更表示,希望透過以上舉動,向投資者表明即使全球面對疫情、經濟及政治上嘅不穩定,新加坡都一直維持開放態度,積極爭奪全球人才,亦希望為本地人才創造良好工作條件。

海外網絡和專業簽證(Overseas Networks and Expertise Pass )三大特點
1. 自由度高
現有嘅工作簽證(Employment Pass, EP)要求申請人從事特定工作,但新簽證持有人就可以喺新加坡同時創辦、經營及為多家公司工作;同時五年內不設居留時間限制,出入自由。

2. 簽證有效期長
現有嘅工作簽證(EP)有效期為兩至三年,新簽證為期五年;新簽證持有人仲可以擔保家屬,喺獲得同意書之後,屋企人同樣可以喺新加坡工作。

3. 申請人固定月薪較高
申請人固定月薪需要至少三萬新加坡元(約16.85萬港元)或以上,水平同現時嘅工作簽證(EP)最高月薪5%持有人相若;如果冇近期新加坡工作經歷嘅海外申請人,仲需要證明自己曾經或者將要為一家市值至少5億美元或年收入2億美元嘅公司工作。

至於未達薪金門檻嘅體育、藝術、科學和學術領域優秀候選人,就可以嘗試透過「海外網絡與專長」(Overseas Networks and Expertise,ONE)獲得長期簽證,一樣係2023年1月1日生效㗎!

【樓市點睇】查凶宅之前喺擇吉日嘅限時動態入面同大家做過不正式統計,發現「寧可信其有」同「隨緣」嘅日各佔一半一半,咁唔知道同樣係搬屋界熱門話題嘅「住凶宅」,大家又覺得需唔需要避忌呢?由於香港堪稱係全球樓價最貴嘅城市,大家諗住辦法就係想可以快啲...
27/08/2022

【樓市點睇】查凶宅
之前喺擇吉日嘅限時動態入面同大家做過不正式統計,發現「寧可信其有」同「隨緣」嘅日各佔一半一半,咁唔知道同樣係搬屋界熱門話題嘅「住凶宅」,大家又覺得需唔需要避忌呢?

由於香港堪稱係全球樓價最貴嘅城市,大家諗住辦法就係想可以快啲上樓,其中有唔少人會心口掛個勇字、專揀凶宅住,因為就算係鬧市盤,售價或租金都平一大截。但相反,如果您嘅底線係點都要住得安心,唔想揀到凶宅嘅話,可以點做呢?首先要明白,我哋係冇辦法百分百查到凶宅嘅,因為無論係法律上定本義上,凶宅都冇統一嘅定義,最顯淺嘅可以係單位內發生非自然死亡事件,但如果係極度忌諱嘅,可能係笑喪單位都會被視為凶宅,所以唯有盡自己嘅能力翻查資料,再按自己嘅接受程度去選擇入住與否。

第一個方法,就係查兇宅網,網上面有好多非官方嘅兇宅資訊網站,收集咗唔同命案嘅資料,例如肇事單位座數、高中低層及意外類型,不過呢啲資料比較攏統,亦未必全部都經過精密嘅核對,準買家可以自行參閱及判斷可信性,建議配合其他方法再作進一步查證。
地產資訊網: https://www.property.hk/unlucky.php
香港地產網: http://www.hkea.com.hk/UHousesServ

第二個方法係去土地註冊處查冊,查冊可以睇到前業主嘅資料以及該物業嘅背景,如果業主過咗身,單位屬於遺產物業,查冊上面就會有死亡證嘅登記,準買家可以藉此得知其死因及死亡地點,不過顯示嘅只會係業主本人,租客嘅資料係唔會知道嘅。

第三個方法係向銀行查詢估價,有傳香港嘅銀行有一份非公開嘅黑名單,上面列有所有凶宅嘅,作估價或批按揭之用,而華資銀行就會對凶宅定義比較保守,有可能連凶宅單位嘅同一層或上下層都唔會進行估價,喺網上系統會見到物業價值顯示為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。所以三個方法入面,向銀行查詢物業價值係最能夠反映該物業「乾唔乾淨」嘅。
匯豐銀行: https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages/tools/property-valuation/
恒生銀行: https://www.hangseng.com/zh-hk/e-valuation/keyword-search/
中銀銀行: https://www.bochk.com/tc/mortgage/expert/expert2.html
渣打銀行: https://www.sc.com/hk/zh/mortgages/mortgage-planner/property-valuation/

當然,您都可以試吓直接問返經紀,不過由於人人對凶宅嘅定義都唔同,加上根據《地產代理條例》,佢哋其實冇責任向您和盤托出,所以如果您有懷疑,最好都係做多幾步,完成放心先好落實交易,始終凶宅並唔屬於業權瑕疵,唔可以成為「踢契」、即係取消交易嘅理由,要好好諗清楚呀!

【搬屋吉日】九月有咩好日?過咗鬼節又準備立秋,意味住打風季節就嚟完喇!九月一共有14個搬屋吉日,高永幫您整合咗兩大通勝(廣經堂、聚寶樓)同對比多個網上資料來源,只要上我哋網站,仲可以睇晒未來三個月詳細版本嘅吉日月曆,快啲睇吓邊日啱您心水再搵...
24/08/2022

【搬屋吉日】九月有咩好日?
過咗鬼節又準備立秋,意味住打風季節就嚟完喇!九月一共有14個搬屋吉日,高永幫您整合咗兩大通勝(廣經堂、聚寶樓)同對比多個網上資料來源,只要上我哋網站,仲可以睇晒未來三個月詳細版本嘅吉日月曆,快啲睇吓邊日啱您心水再搵我哋預約搬屋搬務啦!

【移民攻略】我需要移民顧問公司嗎?政府近日公布上年2021年有14,700萬人申請俗稱「良民證」嘅「無犯罪紀錄證明書」作移民用途,比2020年急增四成,亦創下1997年回歸移民潮以嚟嘅新高,雖然申請咗良民證唔代表會成功移民,但同樣地呢個數字...
20/08/2022

【移民攻略】我需要移民顧問公司嗎?
政府近日公布上年2021年有14,700萬人申請俗稱「良民證」嘅「無犯罪紀錄證明書」作移民用途,比2020年急增四成,亦創下1997年回歸移民潮以嚟嘅新高,雖然申請咗良民證唔代表會成功移民,但同樣地呢個數字並未包括唔需要良民證嘅移民地方,例如英國、台灣等,所以粗略估計,移民潮的確仍然存在。

高生細個嘅時候,成日聽到電視廣告話「真正嘅快樂,係您懂得去選擇,透過景X移民…」,選擇的確好重要,但更重要嘅係要了解自己究竟需唔需要一間移民顧問公司去幫您實行您嘅移民計劃。其中,高生認為主要有兩個影響因素。

移民顧問收費
無庸置疑有人幫您辦妥移民所需文件,仲可以幫您制定移民方案、提供海外升學建議、海外就業及職前輔導,甚至係到目的地之後嘅安家服務等,真係好方便好吸引,但要明白當中牽涉到嘅費用係會視乎實際情況同所需要嘅服務收費,基本上移民顧問公司係冇絕對劃一嘅收費表㗎。另外,比較影響到價錢嘅會係申請簽證嘅複雜程度,例如投資移民、創業移民、退休移民等簽證,申請條件同程序比較繁複嘅,收費就會高啲。而如果係全家移民,後續亦需要移民顧問處理續簽同申請永居嘅事項(即係以年起跳嘅服務時間),收費就會更加貴。

移民目的地及簽證類型
特別係移民潮呢幾年,網絡上嘅資訊十分發達,不論係文字、YouTube甚至Podcast,「移民須知」、「移民分享」、「移民攻略」等都係最流行嘅話題,如果移民嘅城市唔係太偏門,相信自己處理簽證申請並唔會係一件難事。加上部分地方嘅移民申請程序透明度極高,全程都可以喺網上完成,例如加拿大同澳洲,所有技術移民簽證嘅步驟、條件、所需文件、收費、需要時間等資料都列明晒喺網站上面,仲設有計數機,申請人可以自行計算夠唔夠分數提交申請。

如果移民支出唔係您需要顧慮嘅事,移民顧問公司的確會係您嘅得力助手,您嘅功課只需要係搵一間有信譽、唔會拖症並且滿足到您需要嘅公司;但始終移民喺心理上同根本上都唔係一件短時間可以完成嘅事,人在異鄉有多個錢旁身總冇壞,如果您嘅目的地尚算熱門移民城市,不妨花啲心機同時間,親力親為去了解自己即將居住嘅地方嘅相關政策同條件,可能都會有額外嘅收穫㗎。

【搬屋搬價】點解搬屋公司要問咁多資料?「方便提供兩邊大廈名稱嗎?」「已經俾咗地區啦」「搬運物品有相可以睇睇嗎?」「唔方便,就係正常家庭嘅家私」如果您都覺得被高生轟炸過,喺到同您講聲唔好意思先!的確有唔少人心諗,搬屋報價啫,駛唔駛又要大廈名、...
18/08/2022

【搬屋搬價】點解搬屋公司要問咁多資料?
「方便提供兩邊大廈名稱嗎?」
「已經俾咗地區啦」
「搬運物品有相可以睇睇嗎?」
「唔方便,就係正常家庭嘅家私」

如果您都覺得被高生轟炸過,喺到同您講聲唔好意思先!的確有唔少人心諗,搬屋報價啫,駛唔駛又要大廈名、又要係咁影相呀?但實情係喺整個搬運嘅過程中,大至大廈搬運情況、小至家私類型,每一個細項都會影響報價,問多幾句都係想取得足夠清晰嘅資料,避免因為溝通不完整而產生誤會,我哋亦希望俾您嘅報價係最公道嘅價錢,而唔係靠估估大個數嚟單方面保障自己。了解咗我哋嘅心路歷程之後,不如就一齊重溫一吓會影響報價嘅因素啦!

大廈名稱
即使係同一個屋苑,唔同座數都可以有唔同嘅搬運情況,例如美孚新邨,部分座數係要行樓梯、推遠路,部分就可以直接泊樓梯而且有電梯直到單位。搬運過程中有冇梯級、駛唔駛平台轉電梯、距離貨車停泊位要唔要推遠路等,以上因素都會影響搬運團隊嘅對物品嘅處理方法,亦會影響整體嘅搬運時間及複雜性,整體搬運成本上嘅變化,絕對會同收費成正比。因此我哋都會待客人有兩邊大廈/村屋名稱後先會確認價錢,但亦唔需要詳細到幾樓幾室,喺確認搵我哋幫手之後,需要安排送紙箱及搬運服務先再提供完整地址,咁就唔駛擔心私隱問題喇。

搬運物品類型
以前比較流行嘅報價方式係預約上門報價,因為可以當面溝通同埋見到搬運物品嘅實物,感覺可靠啲,但隨住科技進步,基本上大家都有可以影相嘅手機,而影相就正正係可以俾我哋同上門一樣見到物品嘅真身,睇清楚每件物品嘅大小同類型,有啲客人會好仔細咁量度好晒每件家私嘅呎吋,其實咁做都冇睇一張相咁清晰,因為比起物品大小,材質及類型會更加影響報價,有經驗嘅搬屋公司絕對係可以做到一望張相,就判斷到嗰件家私正常情況下需唔需要拆裝、搬運上有冇咩特別問題要處理等。線上報價除咗比預約上門更有效率,圖文並茂咁記錄住報價嘅內容,對雙方都有一定嘅保障。

雜物數量
一般情況下客人都需要根據自己嘅雜物數量同搬屋公司提供嘅紙箱呎吋,去預計所需要搬運嘅紙箱數量,當然我哋亦都歡迎客人自行預備膠箱、紅白藍、行李箱等物料,只需要話返俾我哋知各款包裝品嘅呎吋同數量就可以。我哋絕對明白預計總會有出入,特別係執屋一定係執落先發現有太多嘢唔捨得扔、想搬埋過去新屋,所以有需要嘅話,我哋都會報埋雜物多出嘅收費,由於高永搬屋唔係逐件計公司,會分開報每箱收費嘅原意係俾多少少空間大家走盞,所以如果真係超出太多,記得記得一定要提早話我哋知啊,等安排時間同人手上可以有返足夠嘅預算。另一方面,如果客人比較忙、唔夠時間執嘢,亦可以考慮我哋嘅雜物裝箱服務,雖然會有額外收費,但真係快靚正㗎!

【家居清潔小貼士】日本清潔達人教您對付四大難搞物品要扚起心肝清潔屋企係難,要徹底清潔埋啲又油又多漬嘅物品或地方更加係難上加難!雖然網上面都有好多隱世秘笈教您家居清潔小貼士,例如用梳打粉加熱水對付油漬、用白醋加水1:1當空氣噴霧可以去除異味等...
16/08/2022

【家居清潔小貼士】日本清潔達人教您對付四大難搞物品
要扚起心肝清潔屋企係難,要徹底清潔埋啲又油又多漬嘅物品或地方更加係難上加難!雖然網上面都有好多隱世秘笈教您家居清潔小貼士,例如用梳打粉加熱水對付油漬、用白醋加水1:1當空氣噴霧可以去除異味等,但呢啲錦囊永遠都唔會嫌多,今次高生就想同大家分享一個日本電視節目《見習家務男》(家事ヤロウ!!!),入面講解咗幾個實用嘅清潔貼士,仲有根有據,咁就唔驚試完好多種方法都見唔到效果啦!

家居清潔小貼士:清潔雪平鍋
雪平鍋起源於日本,表面有凹凸雪花紋,加上兩邊有鍋嘴設計,又有手柄及鍋體厚度輕薄,方便倒湯之餘,亦適合用於煮、煎、炸食物,係近年大受歡迎嘅煮食用具之一。但係佢同另一熱潮易潔鑊一樣,都係出名難清洗,原因係唔可以用百潔布「省」乾淨,因為大多數雪平鍋都係鋁製(都係銅製及不鏽鋼製),一「省」就會刮花,如果係煮酸性嘅食物,更加可能會煮完就出現離奇嘅黑色污跡。節目入面就解釋,呢啲黑色嘅污跡係屬於鹼性,所以要用酸性物質清潔,蜜柑罐頭嘅汁就適合不過喇(香港人可能比較少食蜜柑罐頭,但相信原理係靠酸性成分嘅汁液達到去除污潰嘅效果)。做法好簡單,首先將罐頭汁倒入雪平鍋,將有黑色污跡嘅部分都遮蓋住,唔夠汁而又增加分量嘅話,加水稀釋都可以,然後將蜜柑汁煮滾,15分鐘之後就可以用水冲洗,雪平鍋就會變返新嘅一樣!

家居清潔小貼士:清潔玻璃窗
現今世代要抹玻璃窗,好多人第一時間就諗到用報紙或者直接買玻璃清潔劑,但節目提到,冇玻璃清潔劑嘅年代,大家會喺抹玻璃窗嘅毛巾加入白蘿蔔根部嘅汁液,因為呢種食物含有澱粉酶,有清潔同漂白嘅效果,所以可以令玻璃上面嘅污漬更加容易被清走,節目亦講到,原來市面上好多衣服清潔劑都有加入澱粉酶呢種成分㗎。

家居清潔小貼士:清潔茶杯茶漬
茶杯之所以有茶漬,係因為茶入面含有兒茶素,同水嘅金屬離子結合之後,就會產生難以清洗嘅污漬,一開始可能唔多覺,但隨住使用時間越長,就會夾雜住更多自來水嘅鈣,令到污漬更加難洗走。唔想隻杯黃黃啡啡咁醜怪,就可以試吓節目介紹嘅方法,就係用粗鹽,只要將鹽放喺杯入面,然後用濕海綿用力「省」,鹽就好似抛光粉咁,將茶漬洗走之外,杯內仲會立立靚!

家居清潔小貼士:清潔抽油煙機隔塵網
高生成日都覺得,煮飯用過幾多油,抽油煙機就會有幾油,而呢個地方亦係最多家庭主婦最想避開、但無奈都係要清潔嘅位置,因為唔定期清乾淨,隔塵網就會越積越多污垢,見到都唔開胃。節目就介紹只要用洗衣粉同暖水(200g:1000ml),將混合物不斷攪拌至完全溶化嘅狀態,然後將鮑魚刷浸泡喺洗衣粉水入面,再刷洗隔塵網就可以去除頑固油漬。唔洗再帶手套同油漬親密接觸,相信對眾多家庭主婦嚟講係一個天大嘅福音!

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2603B, Well Fung Industrial Centre, 68 Ta Chuen Ping Street , Kwai Chung
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