10/02/2013
Un nouveau paradigme pour la location de gîte
Je m’occupe moi-même de mon référencement de mes sites web de location de gîte et je suis souvent contacté par des sociétés (annuaire de gîtes) qui proposent de faire la promotion de mes hébergements. Ces sociétés « internationales » ont des stratégies bien différentes. Les unes restent traditionnelles et vous proposent contre un abonnement de référencer votre site sur leurs annuaires (Trip Advisor par exemple). Avantage de cette formule une visibilité plus importante et un retour des locataires qui donnent un avis sur votre hébergement et influence donc les possibilités de location suivante. Beaucoup moins anodine, d’autre vous appâte par la gratuité de l’inscription mais prennent en charge la gestion des locations (House trip, Air BnB, Windu…..). Un de leurs arguments commerciaux est d’assurer la sécurité des transactions entre clients et propriétaires. Par contre parce qu’il y en a un d’inconvénient, les gites sont rangés comme dans les étales des grands magasins selon leur tarifs et leur politique de réservation. Si vous voulez avoir la moindre chance d’être devant les autres (éviter d’être par exemple le gite classé 1000 sur le moteur de recherche) il faut baisser ses tarifs et accepter les défections des clients sans pénalité (un exemple). Enfin Booking.com « le must » eux se réserve le droit de s’approprié vos biens pour les louer à leur bénéfice. Si il ya une moralité de cette histoire, attention à ce que la location de gite ne rencontre pas la même problématique que les fournisseurs et les grandes surface et que sous prétexte de sécurité et de rentrée supplémentaire, on ne voit plus que des chaines de location qui contrôlent les propriétaires. Car enfin ce ne sont que des apporteurs d’affaire qui ont beau jeu puisqu’ils n’ont aucune charge et qui profite du bien d’autrui. Ok pour les apporteurs d’affaires mais non au contrôle du marché par des pros de l’emarketting