Tin tức Uc-Việt

14/12/2025

🚨 BREAKING: CẬP NHẬT VỀ VỤ XẢ SÚNG TẠI BONDI BEACH, SYDNEY 🚨

Một vụ xả súng khủng khiếp đã xảy ra vào 14/12/2025 tại Bondi Beach trong lúc hàng trăm người tập trung tham dự lễ Hanukkah. Cảnh sát đã xác nhận đây là một hành động mang động cơ thù hằn tôn giáo/khủng bố, nhắm vào cộng đồng Do Thái.

📊 Thiệt hại ban đầu:
• Ít nhất 16 người thiệt mạng, bao gồm trẻ em và một trong hai hung thủ.
• Ít nhất 42 người bị thương đang điều trị tại nhiều bệnh viện.

🔫 Ai là hung thủ?
👤 2 nghi phạm là cha và con trai đã mở bắn vào đám đông từ một cầu đi bộ gần Bondi Beach.
• Một trong hai người – một người đàn ông 50 tuổi – đã bị cảnh sát bắn tử vong ngay tại hiện trường.
• Người còn lại, 24 tuổi, được xác định là Naveed Akram (Sydney) – bị thương nặng và bị bắt giữ để điều tra.
• Cảnh sát đã thu giữ thêm nhiều vũ khí và thiết bị nổ tại một chiếc xe gần hiện trường.

👉 Chính quyền đang điều tra động cơ thực sự của hai nghi phạm, trong đó có yếu tố kỳ thị tôn giáo/antisemitic, vì vụ tấn công nhằm đúng thời điểm lễ hội Do Thái Hanukkah.

🙏 Lời nhắn: Cầu mong những người bị thương sớm bình phục và an nghỉ cho những nạn nhân xấu số. Lực lượng chức năng tiếp tục làm rõ chi tiết vụ việc.

01/12/2025

“Income stacking” – bí quyết của giới siêu giàu mà anh/chị có thể thử tìm hiểu thêm

Tuần rồi Đức ngồi cà phê với một anh bạn làm family office – người quản lý hơn $2B cho 4 gia đình siêu giàu. Đức hỏi thẳng:
“Thật sự giới UHNW họ giàu từ đâu? Họ làm business kiểu gì mà người thường không thấy?”

Dưới đây là 1 mô hình quá ít người biết, nhưng lại xuất hiện liên tục ở top 0.1%. Người siêu giàu nhìn một căn nhà như một hệ sinh thái tạo ra nhiều dòng tiền, không phải chỉ một. Họ gọi là “Income Stacking” – tạo 5–7 lớp thu nhập trên cùng một tài sản.

Đức muốn chia sẻ vài gợi ý, dành cho anh/chị đang sở hữu 2–3 căn, để thử áp dụng:

1) Base Rent – lớp thu nhập nền (ai cũng có, nhưng tối ưu được)
Người thường:
Thu đúng giá thị trường.

Giới tinh hoa:
Tối ưu bằng renovation trị giá thấp nhưng tăng rent 5–10% (flooring, lighting, kitchen pulls).

Dùng dynamic pricing (AirDNA, Wheelhouse nếu là short-term; Rentometer nếu long-term).

Người có 2–3 căn có làm được không?
👉 Hoàn toàn được.
Đức có khách chỉ bỏ $4,500 remodel nhẹ → rent tăng $300/tháng → yield tăng mạnh.

2) “Utility Spread” – lớp thu nhập nhiều người KHÔNG HỀ nghĩ tới

Bạn không tăng giá thuê.
Bạn tạo ra dịch vụ tiện ích và thu phí nhỏ:

Thu $25–$45/tháng phí tiện ích gộp (water/trash/wifi)

Thu $15–$20 phí check filter HVAC

Thu $10–$20 phí xử lý rác định kỳ

Trong multi-family thì đây là chuẩn, nhưng single-family 2–3 căn vẫn làm được.

Ví dụ:

Một căn thu thêm $35/tháng utility spread → 3 căn = $105/tháng → $1,260/năm.
→ Dòng tiền nhỏ nhưng làm đẹp NOI để refinance dễ hơn.

3) Management Fee – lớp thu nhập tạo ra từ… chính tài sản của bạn

Nhiều chủ nhà không biết:
Bạn hoàn toàn có thể thu “management fee” từ chính tài sản mình sở hữu.

Cách làm (rất hợp pháp):

Thành lập LLC A (sở hữu tài sản)

Thành lập LLC B (dịch vụ quản lý)

LLC B ký hợp đồng quản lý với LLC A → thu 5–8% rent, sau đó ghi chi phí vận hành (operating expense) bên LLC A.

Lợi ích:

Tối ưu thuế

Di chuyển lợi nhuận sang thực thể có thuế thấp hơn

Tăng khả năng ghi chép chi phí hợp lệ

Người sở hữu 2–3 căn có dùng được không?

👉 100% dùng được.
Nhiều khách của Đức làm và tiết kiệm $5,000–$10,000/năm tiền thuế.

4) Maintenance Fee – lớp tiền “ẩn” trong vận hành

Nếu bạn có:

Landscaping

Pool cleaning

Pest control

Bạn có thể:

Thu thêm $30–$45/tháng phí dịch vụ

Hoặc gộp vào “premium rent package”

Giới UHNW làm kiểu:

Lập công ty “MaintenanceCo” → cung cấp dịch vụ cho chính tài sản → tăng chi phí được khấu trừ bên asset LLC

Nhưng lợi nhuận chuyển sang MaintenanceCo (thuế thấp hơn).

Người 2–3 căn làm được không?

👉 Nếu không muốn lập thêm công ty, bạn chỉ cần tạo “Premium Rental Package” +$45/tháng là hợp lệ.

5) Tax Advantage – lớp tiền KHỔNG LỒ mà 90% chủ nhà không hề khai thác
3 kỹ thuật đơn giản – nhưng siêu hiệu quả:
a) Bonus depreciation (nếu có furniture/equipment)

Dùng cost-segregation đơn giản cho SFR cũng được.

Tạo khấu hao lớn → giảm taxable income.

b) Home-office deduction (hợp pháp nếu tự quản lý 2–3 căn)

Nếu bạn dành 1 phòng làm việc quản lý tài sản → được khấu trừ chi phí.

c) Mileage deduction (đi lại kiểm tra tài sản)

$0.67/mile → Một năm kiểm tra 20–30 lần cũng ra tiền.

Người có 1–3 căn làm được không?

👉 Được, và dễ.

Kinh nghiệm thực tế Đức làm hồ sơ:

Chủ nhà 3 căn giảm được $7,000–$12,000 tiền thuế năm đầu tiên từ bonus depreciation mini.

6) Refinancing & Equity Extraction – lớp thu nhập “giấu sau tấm rèm”

Đây là nguồn tiền khổng lồ của giới siêu giàu:
Họ không bán, chỉ rút vốn không thuế.

Nếu người có 2–3 căn:

Refi sau 2–4 năm

Rút $40k–$150k

Tiền này không bị đánh thuế vì là nợ, không phải thu nhập

Sau đó:

Mua căn tiếp theo

Hoặc upgrade căn cũ để tăng rent

Đây chính là:

“Wealth building through non-taxable liquidity.”

7) Value-Add Micro – lớp thu nhập tăng NOI ngay lập tức

Những thứ “bé” nhưng tăng NOI ngay lập tức:

Cho thuê nhà kèm pet fee: +$25–$50/tháng

Cho thuê garage hoặc driveway riêng: +$50–$150/tháng

Lắp coin laundry mini: $40–$60/tháng

Cho thuê shed: +$25–$40/tháng

3 căn → thêm $300–$500/tháng không đổi cấu trúc tài sản.

🔥 KẾT: Người giàu tạo 7 lớp thu nhập. Người sở hữu 2–3 căn → hoàn toàn làm được 4–6 lớp.

Giới siêu giàu không giàu nhờ:

chờ thị trường lên

hay mua rẻ bán đắt

Họ giàu nhờ ép tài sản tạo ra tối đa dòng tiền.

Nguồn: FB Duc Pham

15/11/2025

Tham gia cùng chúng tôi tại Sự kiện Cộng đồng River Landings vào Chủ nhật, ngày 30 tháng 11.

Hãy tận hưởng nhạc sống, gian hàng địa phương, quầy đồ ăn, và nhiều cơ hội để kết nối với cộng đồng.

Hãy mang theo bạn bè, gia đình và một tấm khăn picnic!

📅 Chủ nhật, 30/11, từ 10am – 4pm
📍 Maribyrnong River Reserve Landing (bãi cỏ giữa khu Joseph Road Precinct và Heavenly Queen Temple), Footscray

Sự kiện Cộng đồng River Landings được hỗ trợ bởi Chương trình Tài trợ Lễ hội & Hoạt động Nổi bật của Hội đồng.

Để biết thêm thông tin, truy cập:
https://www.maribyrnong.vic.gov.au/Events/River-Landings-Community-Event

---

14/11/2025

Một nữ du khách Thái Lan đã gặp tainan kinh hoàng ở sân bay Bangkok. Khi bước lên thang cuốn, cô vấp vào chính chiếc túi của mình và ngã. Một người gần đó đã lao tới bấm nút dừng, nhưng mọi thứ xảy ra quá nhanh.

Thang cuốn tiếp tục kéo mạnh, làm tổn thương nghiêm trọng phần chân trái. Đội ngũ y tế buộc phải can thiệp ngay lập tức và c.ắ.t bỏ chân để giữ mạng cho cô. Một khoảnh khắc đau lòng đến nghẹn lại.😢

09/11/2025

Tóm tắt tin tức nóng hổi hôm nay 09/11/2025 tại Victoria, Úc

🇦🇺 [1] Vụ nổ súng kinh hoàng ở Victoria – 2 cảnh sát thiệt mạng

🚨 Tin sốc tại Porepunkah, Victoria: Hai sĩ quan cảnh sát đã bị bắn chết và một người khác bị thương khi đang thực hiện lệnh bắt giữ tại vùng nông thôn.
Cảnh sát đang mở cuộc truy lùng quy mô lớn để bắt nghi phạm, đồng thời khuyến cáo người dân khu vực này ở trong nhà.
Hiện trường được mô tả “vô cùng nghiêm trọng”, với sự có mặt của đội đặc nhiệm và máy bay trực thăng giám sát từ trên cao.

👉 Nguồn chi tiết: Australian police hunt gunman who shot dead two officers in rural town (Reuters)



---

🚁 [2] Cảnh sát Victoria bị điều tra vì dùng trực thăng sai mục đích

Gây xôn xao dư luận! Nhiều người phẫn nộ khi phát hiện sĩ quan cấp cao của Victoria Police sử dụng trực thăng công vụ cho hoạt động “trình diễn” cá nhân — thay vì nhiệm vụ cứu hộ hoặc tuần tra.
Vụ việc đang được điều tra nội bộ, và người đứng đầu lực lượng bị yêu cầu giải trình chi tiết việc sử dụng ngân sách công.

👉 Nguồn chi tiết: 9News Victoria



---

🔪 [3] Melbourne báo động tình trạng tội phạm dao tăng mạnh

Tình trạng bạo lực bằng dao tại khu vực phía Tây Melbourne (như Melton, Werribee, Sunshine) đang trở nên nghiêm trọng, với 5 vụ án mạng chỉ trong 2 năm rưỡi.
Cư dân địa phương mô tả: “Giờ không dám ra đường ban đêm nữa”.
Cảnh sát đang triển khai thêm lực lượng tuần tra và chương trình ngăn chặn thanh thiếu niên dính vào bạo lực.

👉 Nguồn chi tiết: ABC News Victoria



---

💎 [4] Vụ trộm 75.000 AUD trang sức tại Toorak

Một căn nhà sang trọng ở khu Toorak, Melbourne bị đột nhập và bị lấy mất bộ trang sức trị giá khoảng 75.000 AUD.
Hai nghi phạm nam giới bị camera an ninh ghi lại hình ảnh, hiện đang bị cảnh sát truy tìm.
Vụ việc làm dấy lên lo ngại về tội phạm đột nhập cao cấp tại các khu giàu có của Melbourne.

👉 Nguồn chi tiết: 9News – Melbourne jewellery theft

09/11/2025

🎉 Chợ Đêm Sài Gòn tại Footscray 🎉

📅 Thứ Sáu, ngày 14/11
🕔 5PM - 10PM
📍 Leeds St, Footscray

Đến ngay Footscray Saigon Night Market để hòa mình vào không khí sôi động với:
🎶 Nhạc sống & karaoke cực vui
🍢 Đồ ăn đường phố ngon “chuẩn vị” châu Á
🛍️ Gian hàng chợ đêm đa dạng
🍹 Và còn nhiều điều thú vị khác đang chờ bạn!

Sự kiện được tổ chức bởi Footscray Asian Business Association
và được Maribyrnong City Council hỗ trợ thông qua chương trình tài trợ.

08/11/2025

🚨 SỰ THẬT “ĐEN TỐI” VỀ QUỸ HƯU TRÍ TỰ QUẢN (SMSF) – MỌI NGƯỜI LAO ĐỘNG CẦN BIẾT! 🚨

Bạn từng nghĩ tự quản lý quỹ hưu trí (Self-Managed Super Fund) sẽ giúp mình “làm chủ tương lai” và đầu tư hiệu quả hơn? 😎
Sự thật có thể khiến bạn bất ngờ...

📉 Theo báo The Age, nhiều người đang mất tiền, mất thời gian và gặp rủi ro lớn khi chuyển sang SMSF mà không hiểu rõ luật và chi phí.
🔍 Báo cáo mới của ASIC cho thấy:
➡️ Chỉ 38% lời khuyên về SMSF là thật sự “vì lợi ích tốt nhất” cho khách hàng.
➡️ Nhiều người bị dụ đầu tư vào các dự án rủi ro, thậm chí trở thành nạn nhân của lừa đảo hoặc lạm dụng tài chính.

💸 SMSF không phải “cánh cửa làm giàu nhanh” – mà là một trách nhiệm nặng nề, đòi hỏi kiến thức, thời gian và kiểm toán chặt chẽ.
Nếu bạn không chắc mình đủ khả năng, hãy suy nghĩ kỹ trước khi bỏ quỹ super hiện tại.

🔥 Kiểm soát tài chính là tốt – nhưng đừng để mất hết vì “tự tin mù quáng”.

👉 Bạn có đang hoặc từng cân nhắc chuyển sang SMSF không?
Chia sẻ ý kiến của bạn bên dưới nhé! 💬

If you’ve ever thought about starting your own self-managed super fund, ASIC’s new report makes for essential – but shocking – reading.

08/11/2025

🚨 Cơ hội việc làm FIFO – Thu nhập $80–$90/giờ! 🚨

Bạn đang tìm một công việc FIFO lương cao, làm việc chăm chỉ – thu nhập khủng? 🔥
Chúng tôi đang có những cơ hội tuyệt vời dành cho các chuyên viên tay nghề cao với mức lương hấp dẫn $80–$90/giờ!

✅ Lịch làm việc linh hoạt
✅ Mức lương cạnh tranh
✅ Làm việc tại những địa điểm tuyệt đẹp

Nếu bạn có kinh nghiệm trong [lĩnh vực liên quan] và sẵn sàng bước vào một vai trò đầy hứa hẹn, thì đây chính là thời điểm vàng để nâng tầm sự nghiệp của bạn.

Tại sao nên chọn FIFO?
• 💰 Thu nhập cao – Được trả xứng đáng với kỹ năng của bạn!
• ⚖️ Cân bằng cuộc sống & công việc – Lịch làm việc luân phiên giúp bạn có thêm thời gian tận hưởng cuộc sống.
• 🚀 Cơ hội phát triển – Thăng tiến sự nghiệp cùng công ty toàn cầu.

Đừng bỏ lỡ cơ hội kiếm thu nhập khủng khi làm điều bạn yêu thích.
👉 Ứng tuyển ngay hôm nay và bắt đầu hành trình mới của bạn!

🔗 Link nộp đơn đầy đủ:
https://www.seek.com.au/job/88004295?type=promoted&ref=search-standalone =cfbaf8599bd74151466c0d7fe5c311dcc28f78df

🚨 FIFO Job Opportunities – Earn $80-$90/hr! 🚨

Looking for a high-paying FIFO role that lets you work hard and earn big? 🔥 We’ve got incredible opportunities for skilled professionals offering $80-$90/hr!

✅ Flexible rosters
✅ Great pay
✅ Work in stunning locations

If you have experience in [relevant field] and are ready to jump into a rewarding role, this is your chance to take your career to the next level.

Why FIFO?
• Great Pay – Earn top rates for your skills!
• Work-Life Balance – Rotational schedules give you time to enjoy life outside of work.
• Opportunity for Growth – Advance your career with a global company.

Don’t miss out on this chance to make serious money while doing what you love. Apply today and start your next adventure!

👉 Click here to apply! https://www.seek.com.au/job/88004295?type=promoted&ref=search-standalone =cfbaf8599bd74151466c0d7fe5c311dcc28f78df

08/11/2025

08/11/2025

Trộm hàng trăm chú cừu ở Victoria, Úc

📍 Sự việc chính

Tại nông trại ở Lexton (bang Victoria, Úc), nông dân Steve Wheeler đã bị mất hơn 1.700 con cừu trong vòng chưa đầy hai năm do nhiều vụ trộm lớn.

Mới nhất: khoảng 1.115 con cừu Merino bị đánh cắp trong khoảng thời gian giữa 25 Feb và 28 Mar 2025.

Tổng thiệt hại ước tính khoảng $175.000 AUD.

---

🔍 Chi tiết bổ sung

Trong số 1.115 con bị mất:

~600 con cừu non (lambs) chưa được cắt lông, là “những con tốt nhất trong đàn”.

~300 con cừu cái (ewes) tuổi từ 3–6 năm và 3 con cừu đực (rams), giá trị ~42.000 AUD.

~200 con cừu cái (ewes) mua hoặc nuôi tại chỗ kèm 3 con cừu đực khác, giá trị ~28.000 AUD.

Tất cả cừu bị đánh cắp đều có thẻ tai điện tử (electronic ear tags), cho thấy hành vi tinh vi và có kế hoạch.

Cảnh sát xác định đây không phải là hành động ngẫu nhiên: cần sử dụng phương tiện chuyên chở lớn để di chuyển số lượng cừu như vậy; nghi vấn là hành vi “có tổ chức”.

---

⚠️ Tác động & cảnh báo

Ông Wheeler ngoài việc mất số lượng lớn cừu còn mất luôn phần sản xuất tương lai (đàn, sinh sản) — việc khôi phục sẽ mất nhiều năm.

Cảnh sát kêu gọi cộng đồng hỗ trợ: nếu thấy chuyển đàn bất thường, tăng đột biến số lượng cừu Merino, hoặc những giao dịch bất thường trong khu vực.

Lời khuyên cho chủ trang trại: tăng cường an ninh — lắp camera, kiểm soát đường vào, theo dõi giao dịch mua bán cừu.

---

🔗 Nguồn tham khảo

“Lexton farmer target of three ‘co‑ordinated’ sheep thefts costing $175k says it’s a ‘low act’” – ABC Rural.

“Sheep stolen in Strathlea as farmer joined Melbourne emergency services levy protest” – ABC News.

08/11/2025

Dưới đây là 3 bản tin phạm tội nổi bật ở Úc:

1. Tổ chức tội phạm nghiêm trọng đang “ngấm ngầm” ở mức kinh tế khổng lồ

Theo báo cáo của Australian Criminal Intelligence Commission (ACIC), chi phí từ tội phạm nghiêm trọng và có tổ chức ở Úc hiện “lên tới hơn A$82 tỷ mỗi năm”.
ACIC cảnh báo: tội phạm đang trở nên “ngày càng bạo lực và hiển lộ hơn”.
Việc này đặt ra thách thức lớn cho an ninh, chính sách và ngân sách quốc gia.

---

2. Thị trường thuốc lá bất hợp pháp “đổ vào” ngân sách hàng tỉ đô la

Thị trường thuốc lá bất hợp pháp tại Úc đã làm ngân sách liên bang mất ~A$3.3 tỷ chỉ trong 1 năm.
Điều này chủ yếu do các nhóm tội phạm có tổ chức chi phối việc vận chuyển và phân phối thuốc lá nhập lậu, khiến chính sách thuế và quản lý trở nên khó kiểm soát.
Một phần mảng kinh tế ngầm này ảnh hưởng trực tiếp đến các ngành hợp pháp và an toàn sức khỏe cộng đồng.

---

3. “Làn sóng” tội phạm tại bang Victoria — số vụ phạm pháp đạt mức kỷ lục

Tại bang Victoria (có thủ phủ là Melbourne), số lượng các “sự cố hình sự” đang ở mức cao kỷ lục.
Ví dụ như: vụ tranh cãi bằng mã tơ, tấn công bằng dao giữa ban ngày ở trung tâm CBD…
Chính quyền đã triển khai thêm biện pháp: thu hồi nhiều vũ khí, gia tăng quyền dừng xe & khám xét.

08/11/2025

🔥 Tin sốc FlixBus Úc – Vé siêu rẻ chỉ từ A$9.99! 🚌💨

Nếu bạn đang muốn đi lại tiết kiệm giữa các thành phố ở Úc, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ. Check ngay các chuyến mới và săn vé rẻ thôi!
🔗 Xem chi tiết: https://global.flixbus.com/bus/australia

📌 Cập nhật nhanh chóng, chính xác các sự kiện nổi bật từ hai quốc gia.
🌏 Kết nối cộng đồng, chia sẻ thông tin, lan tỏa giá trị văn hóa và đời sống.