Shine Management Rights

05/11/2024

别忘了报名本月份一系列的物业管理权线上讲座，错过上周五的，这周五记得要定小闹钟提醒喔！
本周主题：
🌟物业管理权有哪些型态？
🌟长租,短租,公寓,排屋,新小区,旧小区,带房与不带房,这些有何不同？
🌟该如何选择适合自己的物业管理权生意？

大家敲碗很久的管理权讲座又来啰！！今年最后一次，11月份开始，每周五10~11am, 干货最多的管理权解析，有兴趣深入了解物业管理权的，想重温六七月课程的，或者上次错过没参加到的，快把握今年最后一档的线上说明会，周周不同主题，带大家更认识这美好的生意。

1/11 物业管理权收入有哪些？购买管理权的必备条件？对管理权有兴趣，第一步该如何准备？

8/11 物业管理权有哪些型态？长租,短租,公寓,排屋,新小区,旧小区,带房与不带房,这些有何不同？该如何选择适合自己的物业管理权生意？

15/11 如何评估生意价值的各项指标分析？

22/11 如何解读管理权财务报表？

29/11 小区经理的权利与义务？物业管理权生意年限相关讨论？

04/06/2024

最近接到很多詢問物業管理權生意的電話，發現大家都有很多類似的問題，所以Celine決定在今年重拾線上講座👩‍💼
想分享給大家的內容非常多，於是決定給自己立個flag🚩

📣六月份的每週五ZOOM線上講座，時間是上午10am~11am
活動費用完全免費!!! 有興趣的歡迎報名參加哦～🤗

報名表格連結如下：
https://forms.gle/HjYg9HD92rYhiFZL6

29/08/2023

New Exclusive Listing 🤩

14/08/2023

15/8 (二）inspection booking
西南區 Doolandella，高性價比，合同沒要求onsite
✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 + 額外經理房租金一年 $26,000/pa （接近14萬）
✅Remuneration: $47,103
✅Manager’s Unit: $550,000
獨家代理！鄰近西區盡4年新小區，步行即可到達的巴士站和兒童保育設施外，距離購物中心和火車站也只有不到 3 分鐘車程，而距布里斯班中央商務區僅 20 分鐘路程。ＢＣ關係和諧，投資業主為主，沒有業委會委員住在小區，合同沒要求onsite，有興趣的快和Celine 聯繫
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

08/08/2023

🤩🤩明天9/8(三）有 inspection 喔
南區獨家代理 - Mansfield
23年長合同，工資各半，黃金比例，簡易打理
✅Total Asking: $1,861,000 (生意＋房子）
✅Net Income: $188,000
✅Remuneration: $97,921
✅Manager’s Unit: $750,000
南區！南區！南區！不用在糾結是否要買mansfield學區房，還是要買生意，煩惱小孩接送距離等等，這個生意符合穩定的家庭收入，孩子還可以上Mansfield high school. 位於南區兩大westfield shopping centre中間，開車十分鐘可抵達兩大商場。門口就有公車站牌，交通十分方便。23年長合約，工資將近十萬，快和Celine 0423 566 566 聯繫預約看房。
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

08/08/2023

新手上路，第一次不想投資太多，又想要有彈性的是否可以不onsite, 那～這個生意就是你的最佳選擇。

獨家代理新上市Doolandella，合同沒有規範onsite, 現在經理房每周租金$500額外收入。幾乎全新小區，十分好打理，長合同。

✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 +Bonus Manager Unit Rental $26,000/pa
✅Remuneration: $47,103
✅Manager’s Unit: $550,000

獨家代理！鄰近西區僅4年新小區，步行即可到達的巴士站和兒童保育設施外，距離購物中心和火車站也只有不到 3 分鐘車程，而距布里斯班中央商務區僅 20 分鐘路程。ＢＣ關係和諧，投資業主為主，沒有業委會委員住在小區，有興趣的快和Celine 聯繫
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

08/08/2023

獨家代理西南區：高收入＋大戶型舒適經理房生活機能高，賣家誠意出售價格可議
✅Total Asking: $2,188,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $ $283,780
✅Remuneration: $153,472
✅Manager’s Unit: $688,000
市區往西南區，僅僅30分鐘左右！工資與租賃黃金比例約各半！絕佳地理位置，生活機能超方便，步行即可到學校，公園，車站，開車幾分鐘即可達購物商圈，餐飲零售等。經理房是大平房，三房＋辦公室＋雙衛浴間，適合家庭居住，兼顧住得舒服，孩子就學方便，及高穩定收入，快和Celine 0423 566 566 聯繫預約。
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

08/08/2023

西南區獨家代理：高工資佔比，一個人即可打理，舒適4房經理房
✅Total Asking: $1,900,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $ $208,120
✅Remuneration: $137,674
✅Manager’s Unit: $699,000
獨家代理！可步行到小學，商場，火車站及大型商圈車程只要5分鐘，若想到Indooroopilly上學，僅10km，約13分鐘車程。步行即可到學校及巴士站。交通便利，生活機能完善。六成五工資比，高工資佔比。生意穩健，4房經理房，非常寬敞，宛如house, 工作收入兩個兼備，新手買家也很容易上手。有興趣的快和Celine 聯繫。
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

08/08/2023

明天9/8(三）有inspection喔！有興趣的快和Celine約，管理權是個cash flow的生意，但這個案子除了好的cash flow, 還有很大的機會有賺取更高收入以及將來capital gain的機會，難得機會，不要錯過喔！詳情請私信。

獨家代理，布里斯本市中心度假式長短租物業，剛恢復短租經營半年，每月收入不段增長，潛力無限！
✅Total Asking: Contact Agent
✅Net Income: 約 $220,000
✅Remuneration: $75,185 +GST
✅Manager’s Unit: $520,000

Brisbane市區精華地段，地理位置佳，難得一見市區花園式住宅，鬧中取靜，步行即可到商場學校市中心，距離中心火車站只有500米。租賃市場火熱， 出租可同時做長短租， 淨收入每月收入節節高昇。超和諧業委會關係，24年長合同，經理房為兩房。穩定成長生意，難得機會。快和Celine聯繫預約，免得錯過這好機會
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

07/08/2023

獨家代理，布里斯本市中心度假式長短租物業，剛恢復短租經營半年，每月收入不段增長，潛力無限！
✅Total Asking: Contact Agent
✅Net Income: 約 $220,000
✅Remuneration: $75,185 +GST
✅Manager’s Unit: $520,000

Brisbane市區精華地段，地理位置佳，難得一見市區花園式住宅，鬧中取靜，步行即可到商場學校市中心，距離中心火車站只有500米。租賃市場火熱， 出租可同時做長短租， 淨收入每月收入節節高昇。超和諧業委會關係，24年長合同，經理房為兩房。穩定成長生意，難得機會。快和Celine聯繫預約，免得錯過這好機會
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
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03/08/2023

4/8 (五)inspection
🤩🤩🤩新上市西南區獨家代理：高工資佔比，一個人即可打理，舒適4房經理房
✅Total Asking: $1,900,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $ $208,120
✅Remuneration: $137,674
✅Manager’s Unit: $699,000
獨家代理！可步行到小學，商場，火車站及大型商圈車程只要5分鐘，若想到Indooroopilly上學，僅10km，約13分鐘車程。步行即可到學校及巴士站。交通便利，生活機能完善。六成五工資比，高工資佔比。生意穩健，4房經理房，非常寬敞，宛如house, 工作收入兩個兼備，新手買家也很容易上手。有興趣的快和Celine 聯繫。
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

03/08/2023

4/8(五) inspection🤩🤩🤩
獨家代理新上市Doolandella，合同沒有規範onsite, 現在經理房每周租金$500額外收入。幾乎全新小區，十分好打理，長合同。
✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 +Bonus Manager Unit Rental $26,000/pa
✅Remuneration: $47,103
✅Manager’s Unit: $550,000
獨家代理！鄰近西區僅4年新小區，步行即可到達的巴士站和兒童保育設施外，距離購物中心和火車站也只有不到 3 分鐘車程，而距布里斯班中央商務區僅 20 分鐘路程。ＢＣ關係和諧，投資業主為主，沒有業委會委員住在小區，有興趣的快和Celine 聯繫
☎️: Call Celine Tseng 0423 566 566
📧: [email protected]

#獨家代理
新上市 ，合同沒有規範onsite, 現在經理房每周租金$500額外收入。幾乎全新小區，十分好打理，長合同。

✅Total Asking: $1,090,000 (包生意和房子）
✅Net Income: $113,500 +Bonus Manager Unit Rental $26,000/pa
✅Remuneration: $47,103
✅Manager’s Unit: $550,000

獨家代理！鄰近西區僅4年新小區，步行即可到達的巴士站和兒童保育設施外，距離購物中心和火車站也只有不到 3 分鐘車程，而距布里斯班中央商務區僅 20 分鐘路程。ＢＣ關係和諧，投資業主為主，沒有業委會委員住在小區，有興趣的快和Celine 聯繫

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