25/04/2014
PE INTELESUL TUTUROR TVA5% PENTRU ACHIZITIONAREA LOCUINTELOR
Potrivit reglementarilor din Codul Fiscal, introduse prin OUG nr. 200/2008, asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor, inclusiv a terenului pe care sunt construite, se aplica o cota redusa de TVA, de 5%. Terenul pe care este construita locuinta include si amprenta la sol a locuintei.
OUG nr. 200/2008 include in categoria locuinta livrata ca parte a politicii sociale:
- Livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie. Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare si daca terenul pe care este construita locuinta nu depaseste suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol a locuintei, in cazul caselor de locuit individuale. In cazul imobilelor care au mai mult de doua locuinte, cota indiviza a terenului aferent fiecarei locuinte nu poate depasi suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol aferenta fiecarei locuinte.
Orice persoana necasatorita sau familie va putea achizitiona o singura locuinta cu cota redusa de 5%, respectiv:
- in cazul persoanelor necasatorite, sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%;
- in cazul familiilor, sotul sau sotia sa nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nici o locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%.
PENTRU ORICE ALTE DETALII VA STAM CU MARE DRAG LA DISPOZITIE